2001〜2011年築, 専有面積58.27㎡〜78.27㎡の平均販売価格
東京都
130.9万円/㎡
前年比+26.0%
町田市
53.3万円/㎡
前年比-0.8%
エルフィーノ鶴川パークヒルズ
東京都町田市金井四丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩14分
2006年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
3,134万円
45.9万円/㎡
1,100
2,456
3,812
5,168
AI査定結果
推定相場価格
3,134万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,456万円〜3,812万円
36.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月8日
エルフィーノ鶴川パークヒルズ
2,950万円（43.2万円/㎡）/ 2階 / 68.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,950万円 | 43.2万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,980万円 | 43.7万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 2,999万円 | 46.3万円 | 5階 | 64.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 2,900万円 | 44.8万円 | 3階 | 64.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 39.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 3,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 3,180万円 | 41.9万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 75.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 72.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 3,180万円 | 39.7万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 3,380万円 | 39.7万円 | 6階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 3,480万円 | 40.9万円 | 6階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 3,680万円 | 43.2万円 | 6階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/23 | 3,200万円 | 37.6万円 | 3階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/09/21 | 2,680万円 | 39.3万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/23 | 3,280万円 | 38.5万円 | 3階 | 85.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/12/20 | 2,480万円 | 36.3万円 | 7階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | エルフィーノ鶴川パークヒルズ 町田市金井四丁目 | 鶴川駅14分 | 2,950万円 | 43.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローヤルシティ鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/26 | ドメイン町田鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅19分 | 2,490万円 | 42.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,790万円 | 44.2万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/17 | プレシャスガーデン玉川学園 町田市金井二丁目 | 玉川学園前駅18分 | 3,080万円 | 36.3万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/13 | アデニウム玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,390万円 | 44.6万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/14 | グランリビオ町田ガーデンコート 町田市旭町三丁目 | 町田駅18分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2023/05/22 | セザール町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅9分 | 3,180万円 | 47.6万円 | 66.84㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/09 | ミオカステーロ町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅36分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 2,700万円 | 45.8万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/09 | スペリオメイツ町田中町 町田市中町一丁目 | 町田駅5分 | 4,980万円 | 61.3万円 | 81.23㎡ | 3LDK+WIC+トランクルーム | 7階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 84戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ロアーブル・サン町田 町田市中町一丁目 | 町田駅5分 | 4,380万円 | 57.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2022/05/21 | ライオンズ町田クロスデュオ 町田市原町田五丁目 | 町田駅6分 | 4,300万円 | 60.4万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2022/03/25 | 小田急コアロード町田中町イーストステージ 町田市中町一丁目 | 町田駅5分 | 3,798万円 | 57.7万円 | 65.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、町田市では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は町田市の平均と比較して18.9%割安です。